Woningwaarde Fortuinstraat 41, Roosendaal (4701ED)

Wat is mijn huis waard?

Fortuinstraat 41 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.705 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.48112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 8.86412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Fortuinstraat 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.705 voor Fortuinstraat 41 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinstraat 41 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 390.270. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.705.

Verwachte verkoopprijs Fortuinstraat 41

€ 390.270[ € 372.635 – € 411.859 ]

Verkoper houdt over€ 384.727−€ 5.543 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 400.225+€ 9.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 390.270

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.727

Wat is de vraagprijs?

Fortuinstraat 41 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Vraagprijs Fortuinstraat 41

Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.

€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof

€ 391.333[ € 279.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinstraat 41 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 390.270, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.705+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 390.270+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.784+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinstraat 41 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinstraat 41 in Roosendaal bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte165 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.705

Verwachte verkoopprijs€ 390.270

Vraagprijs€ 369.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (30%)

B (21%)

C (11%)

D (10%)

E (12%)

F (5%)

G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortuinstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenhof willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fortuinstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinstraat 41 in Roosendaal.

Wat is Fortuinstraat 41 in Roosendaal waard?

Fortuinstraat 41 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.705 (bandbreedte € 333.260 – € 424.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.

Wat is de vraagprijs van Fortuinstraat 41 in Roosendaal?

Fortuinstraat 41 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.

Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinstraat 41 in Roosendaal?

Voor Fortuinstraat 41 adviseren wij een bod van € 390.270 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fortuinstraat 41 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Fortuinstraat 41 in Roosendaal bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinstraat 41 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fortuinstraat 41 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinstraat 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinstraat 41 ligt rond € 378.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fortuinstraat 41?

Huishoudens in de buurt van Fortuinstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Fortuinstraat 41

Onderhoudsstaat en woningwaarde