Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 1

4701HE Roosendaal

Te koop
38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.000
+5,8%
[ € 271.920 – € 346.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.305[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 1 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.000 (€ 8.132 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds mei +0,5%
+€ 16.84912 maanden +5,8%
+€ 4.46012 mnd vs. NL +1,5%
Boomgaardstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.000 voor Boomgaardstraat 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.305. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.000.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 1
€ 319.305[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 314.543−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.841+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.543

Wat is de vraagprijs?

Boomgaardstraat 1 in Roosendaal staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Vraagprijs Boomgaardstraat 1
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.500 – € 8.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 378.545[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 1 adviseren wij in een bod van € 319.305, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.000+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.305+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.270+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 1 in Roosendaal bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 309.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.000
Verwachte verkoopprijs€ 319.305
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenmarkt 19a, 4701JA Roosendaal
Bloemenmarkt 19a
1885 · 282 m²
€ 383.487
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 389.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.000 zit Boomgaardstraat 1 in het middensegment van Centrum-Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 1 in Roosendaal.

Wat is Boomgaardstraat 1 in Roosendaal waard?
Boomgaardstraat 1 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.000 (bandbreedte € 271.920 – € 346.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Boomgaardstraat 1 in Roosendaal?
Boomgaardstraat 1 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 1 in Roosendaal?
Voor Boomgaardstraat 1 adviseren wij een bod van € 319.305 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 1 in Roosendaal bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 1 ligt rond € 309.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.