Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Prinsensingel 83a

4701HL Roosendaal

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.525
+6,7%
[ € 262.702 – € 334.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.641[ € 292.857 – € 323.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.525 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,5%
+€ 18.76712 maanden +6,7%
+€ 7.92912 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Prinsensingel 83a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.525 voor Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.525.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Prinsensingel 83a
€ 307.641[ € 292.857 – € 323.684 ]
Verkoper houdt over€ 303.007−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.944+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Prinsensingel 83a
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Prinsensingel 83a adviseren wij in een bod van € 307.641, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.641+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.023+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Prinsensingel 83a zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Prinsensingel 83a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.525
Verwachte verkoopprijs€ 307.641
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.525 zit Burgemeester Prinsensingel 83a in het middensegment van Centrum-Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Prinsensingel 83a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal.

Wat is Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal waard?
Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.525 (bandbreedte € 262.702 – € 334.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal?
Voor Burgemeester Prinsensingel 83a adviseren wij een bod van € 307.641 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Prinsensingel 83a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Prinsensingel 83a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Prinsensingel 83a ligt rond € 298.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Prinsensingel 83a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Prinsensingel 83a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.