Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Prinsensingel 85b

4701HL Roosendaal

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.789
+6,0%
[ € 298.134 – € 379.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.294[ € 333.059 – € 368.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.789 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds juli +0,5%
+€ 19.21712 maanden +6,0%
+€ 7.93012 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester Prinsensingel 85b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.789 voor Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.789.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Prinsensingel 85b
€ 349.294[ € 333.059 – € 368.117 ]
Verkoper houdt over€ 344.202−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.430+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.202

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal staat in te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Vraagprijs Burgemeester Prinsensingel 85b
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 450.923[ € 289.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Prinsensingel 85b adviseren wij in een bod van € 349.294, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.789+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.294+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.759+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Prinsensingel 85b zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Prinsensingel 85b

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.789
Verwachte verkoopprijs€ 349.294
Vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.789 ligt Burgemeester Prinsensingel 85b een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Prinsensingel 85b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal.

Wat is Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal waard?
Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.789 (bandbreedte € 298.134 – € 379.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal?
Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal?
Voor Burgemeester Prinsensingel 85b adviseren wij een bod van € 349.294 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Prinsensingel 85b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Prinsensingel 85b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Prinsensingel 85b ligt rond € 338.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Prinsensingel 85b?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Prinsensingel 85b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.