Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiusstraat 33

4701LN Roosendaal

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.670
+6,7%
[ € 328.830 – € 418.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.132[ € 344.025 – € 380.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.576[ € 366.043 – € 404.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiusstraat 33 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.670 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,5%
+€ 23.49112 maanden +6,7%
+€ 9.92512 mnd vs. NL +2,8%
Vincentiusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.670 voor Vincentiusstraat 33 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiusstraat 33 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.670.

Verwachte verkoopprijs Vincentiusstraat 33
€ 385.576[ € 366.043 – € 404.574 ]
Verkoper houdt over€ 380.085−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.438+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiusstraat 33 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiusstraat 33
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 362.132[ € 344.025 – € 380.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 385.576, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.132 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.576+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.855+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 362.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiusstraat 33 in Roosendaal bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 373.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.670
Verwachte verkoopprijs€ 385.576
Verwachte vraagprijs€ 362.132
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 713.165
Straatbeeld van Vughtstraat 6, 4701NS Roosendaal
Vughtstraat 6
1915 · 233 m²
€ 627.157
Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.670 zit Vincentiusstraat 33 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincentiusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiusstraat 33 in Roosendaal.

Wat is Vincentiusstraat 33 in Roosendaal waard?
Vincentiusstraat 33 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.670 (bandbreedte € 328.830 – € 418.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 33 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 33 in Roosendaal is in oktober 2026 € 362.132 (bandbreedte € 344.025 – € 380.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiusstraat 33 in Roosendaal?
Voor Vincentiusstraat 33 adviseren wij een bod van € 385.576 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiusstraat 33 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiusstraat 33 in Roosendaal bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiusstraat 33 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiusstraat 33 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiusstraat 33 ligt rond € 373.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vincentiusstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.