Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiusstraat 16

4701LP Roosendaal

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.905
+6,7%
[ € 339.596 – € 432.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.107[ € 355.402 – € 392.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.075[ € 377.792 – € 417.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiusstraat 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.905 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%
+€ 24.26012 maanden +6,7%
+€ 10.24912 mnd vs. NL +2,8%
Vincentiusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.905 voor Vincentiusstraat 16 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiusstraat 16 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.905.

Verwachte verkoopprijs Vincentiusstraat 16
€ 398.075[ € 377.792 – € 417.559 ]
Verkoper houdt over€ 392.446−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.187+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiusstraat 16 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiusstraat 16
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 374.107[ € 355.402 – € 392.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 398.075, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.107 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.075+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.979+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 374.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiusstraat 16 in Roosendaal bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 385.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.905
Verwachte verkoopprijs€ 398.075
Verwachte vraagprijs€ 374.107
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 713.165
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.905 zit Vincentiusstraat 16 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vincentiusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiusstraat 16 in Roosendaal.

Wat is Vincentiusstraat 16 in Roosendaal waard?
Vincentiusstraat 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.905 (bandbreedte € 339.596 – € 432.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 16 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 16 in Roosendaal is in oktober 2026 € 374.107 (bandbreedte € 355.402 – € 392.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiusstraat 16 in Roosendaal?
Voor Vincentiusstraat 16 adviseren wij een bod van € 398.075 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiusstraat 16 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiusstraat 16 in Roosendaal bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiusstraat 16 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiusstraat 16 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiusstraat 16 ligt rond € 385.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vincentiusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.