Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schoonheijtstraat 32

4701LV Roosendaal

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.396
+6,7%
[ € 347.948 – € 442.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.071[ € 363.917 – € 402.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.118[ € 387.208 – € 427.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.396 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,5%
+€ 24.85712 maanden +6,7%
+€ 10.50212 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Schoonheijtstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.396 voor Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.118. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.396.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schoonheijtstraat 32
€ 408.118[ € 387.208 – € 427.967 ]
Verkoper houdt over€ 402.379−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.430+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schoonheijtstraat 32
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 383.071[ € 363.917 – € 402.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schoonheijtstraat 32 adviseren wij in een bod van € 408.118, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.071 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.396+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.118+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.524+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schoonheijtstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 383.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schoonheijtstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.396
Verwachte verkoopprijs€ 408.118
Verwachte vraagprijs€ 383.071
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.396 zit Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schoonheijtstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal.

Wat is Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal waard?
Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.396 (bandbreedte € 347.948 – € 442.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal is in oktober 2026 € 383.071 (bandbreedte € 363.917 – € 402.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal?
Voor Burgemeester Schoonheijtstraat 32 adviseren wij een bod van € 408.118 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schoonheijtstraat 32 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schoonheijtstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schoonheijtstraat 32 ligt rond € 395.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schoonheijtstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schoonheijtstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.