Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerhoutsestraat 55

4702BA Roosendaal

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.815
+6,7%
[ € 328.077 – € 417.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.312[ € 343.246 – € 379.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.684[ € 365.214 – € 403.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.815 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,5%
+€ 23.43712 maanden +6,7%
+€ 9.90212 mnd vs. NL +2,8%
Burgerhoutsestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.815 voor Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.684. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.815.

Verwachte verkoopprijs Burgerhoutsestraat 55
€ 384.684[ € 365.214 – € 403.658 ]
Verkoper houdt over€ 379.202−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.528+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerhoutsestraat 55
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 361.312[ € 343.246 – € 379.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerhoutsestraat 55 adviseren wij in een bod van € 384.684, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.312 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.684+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.918+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerhoutsestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 361.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerhoutsestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.815
Verwachte verkoopprijs€ 384.684
Verwachte vraagprijs€ 361.312
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Straatbeeld van Voorstraat 24, 4702ER Roosendaal
Voorstraat 24
1959 · 103 m²
€ 365.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.815 ligt Burgerhoutsestraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgerhoutsestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal.

Wat is Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal waard?
Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.815 (bandbreedte € 328.077 – € 417.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal is in oktober 2026 € 361.312 (bandbreedte € 343.246 – € 379.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal?
Voor Burgerhoutsestraat 55 adviseren wij een bod van € 384.684 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerhoutsestraat 55 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerhoutsestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Burgerhoutsestraat 55 ligt rond € 372.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerhoutsestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Burgerhoutsestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.