Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerhoutsestraat 98

4702BG Roosendaal

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.443
+6,7%
[ € 340.070 – € 432.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.425[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.443 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.29412 maanden +6,7%
+€ 10.26412 mnd vs. NL +2,8%
Burgerhoutsestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.443 voor Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.443.

Verwachte verkoopprijs Burgerhoutsestraat 98
€ 398.425[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.792−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.544+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerhoutsestraat 98
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerhoutsestraat 98 adviseren wij in een bod van € 398.425, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.425+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.346+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerhoutsestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerhoutsestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.443
Verwachte verkoopprijs€ 398.425
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 24, 4702ER Roosendaal
Voorstraat 24
1959 · 103 m²
€ 365.578
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.443 ligt Burgerhoutsestraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgerhoutsestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal.

Wat is Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal waard?
Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.443 (bandbreedte € 340.070 – € 432.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal?
Voor Burgerhoutsestraat 98 adviseren wij een bod van € 398.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerhoutsestraat 98 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerhoutsestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Burgerhoutsestraat 98 ligt rond € 386.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerhoutsestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Burgerhoutsestraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.