Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 23

4702BL Roosendaal

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.245
+6,7%
[ € 431.416 – € 549.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.307[ € 452.492 – € 500.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.591[ € 479.189 – € 529.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 23 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.245 (€ 1.977 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,5%
+€ 30.81912 maanden +6,7%
+€ 13.02012 mnd vs. NL +2,8%
Ericastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.245 voor Ericastraat 23 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 23 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.245.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 23
€ 504.591[ € 479.189 – € 529.629 ]
Verkoper houdt over€ 497.790−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.833+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 23 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 23
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 476.307[ € 452.492 – € 500.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 23 adviseren wij in een bod van € 504.591, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.307 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.591+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.821+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 476.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 23 in Roosendaal bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 490.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.245
Verwachte verkoopprijs€ 504.591
Verwachte vraagprijs€ 476.307
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.245 duidelijk in het hogere segment van Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 23 in Roosendaal.

Wat is Ericastraat 23 in Roosendaal waard?
Ericastraat 23 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.245 (bandbreedte € 431.416 – € 549.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 23 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 23 in Roosendaal is in oktober 2026 € 476.307 (bandbreedte € 452.492 – € 500.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 23 in Roosendaal?
Voor Ericastraat 23 adviseren wij een bod van € 504.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 23 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 23 in Roosendaal bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 23 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 23 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 23 ligt rond € 490.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.