Woningwaarde Kees Dekkershof 1, Roosendaal (4702CS)

Wat is mijn huis waard?

Kees Dekkershof 1 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.318 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 23.33112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.62712 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Kees Dekkershof 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.318 voor Kees Dekkershof 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Dekkershof 1 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.318.

Verwachte verkoopprijs Kees Dekkershof 1

€ 423.104[ € 402.420 – € 444.780 ]

Verkoper houdt over€ 417.200−€ 5.904 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.716+€ 10.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.104

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.200

Wat is de vraagprijs?

Kees Dekkershof 1 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Vraagprijs Kees Dekkershof 1

Onder gem. in OostBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]

Gem. vraagprijs in Oost

€ 390.350[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Dekkershof 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 423.104, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.318+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.104+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.259+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Dekkershof 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Dekkershof 1 in Roosendaal bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.123/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.123

Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Dekkershof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte140 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.318

Verwachte verkoopprijs€ 423.104

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (56%)

B (9%)

C (10%)

D (5%)

E (6%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.318 ligt Kees Dekkershof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kees Dekkershof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal.

Wat is Kees Dekkershof 1 in Roosendaal waard?

Kees Dekkershof 1 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.318 (bandbreedte € 361.960 – € 460.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.

Wat is de vraagprijs van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal?

Kees Dekkershof 1 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.577.

Hoeveel moet ik overbieden op Kees Dekkershof 1 in Roosendaal?

Voor Kees Dekkershof 1 adviseren wij een bod van € 423.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Dekkershof 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kees Dekkershof 1 ligt rond € 411.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kees Dekkershof 1?

Huishoudens in de buurt van Kees Dekkershof 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kees Dekkershof 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde