Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Dekkershof 1

4702CS Roosendaal

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.318
+5,8%
[ € 361.960 – € 460.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.527[ € 379.551 – € 419.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.104[ € 401.945 – € 444.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Dekkershof 1 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.318 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds mei +0,5%
+€ 22.42812 maanden +5,8%
+€ 5.93712 mnd vs. NL +1,5%
Kees Dekkershof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.318 voor Kees Dekkershof 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Dekkershof 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.318.

Verwachte verkoopprijs Kees Dekkershof 1
€ 423.104[ € 401.945 – € 444.254 ]
Verkoper houdt over€ 417.200−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.716+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.200

Wat is de vraagprijs?

Kees Dekkershof 1 in Roosendaal staat in te koop voor € 399.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Vraagprijs Kees Dekkershof 1
Onder gem. in buurt Sint JosephbuurtBoven gem.
€ 399.527[ € 379.551 – € 419.503 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Josephbuurt
€ 404.000[ € 375.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Dekkershof 1 adviseren wij in een bod van € 423.104, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 399.527 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.318+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.104+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.259+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Dekkershof 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Dekkershof 1 in Roosendaal bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 411.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Dekkershof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.318
Verwachte verkoopprijs€ 423.104
Vraagprijs€ 399.527
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 290.680
Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 487.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.318 ligt Kees Dekkershof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Josephbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kees Dekkershof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal.

Wat is Kees Dekkershof 1 in Roosendaal waard?
Kees Dekkershof 1 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.318 (bandbreedte € 361.960 – € 460.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal?
Kees Dekkershof 1 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 399.527. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Dekkershof 1 in Roosendaal?
Voor Kees Dekkershof 1 adviseren wij een bod van € 423.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Dekkershof 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Dekkershof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kees Dekkershof 1 ligt rond € 411.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Dekkershof 1?
Huishoudens in de buurt van Kees Dekkershof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.