Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Dekkershof 9

4702CS Roosendaal

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.155
+6,7%
[ € 346.856 – € 441.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.910[ € 362.815 – € 401.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.793[ € 386.035 – € 426.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Dekkershof 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.155 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,5%
+€ 24.77912 maanden +6,7%
+€ 10.46912 mnd vs. NL +2,8%
Kees Dekkershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.155 voor Kees Dekkershof 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Dekkershof 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.793. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.155.

Verwachte verkoopprijs Kees Dekkershof 9
€ 406.793[ € 386.035 – € 426.670 ]
Verkoper houdt over€ 401.068−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.079+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Dekkershof 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Dekkershof 9
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 381.910[ € 362.815 – € 401.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Dekkershof 9 adviseren wij in een bod van € 406.793, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.910 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.155+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.793+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.133+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Dekkershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 381.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Dekkershof 9 in Roosendaal bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Dekkershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.155
Verwachte verkoopprijs€ 406.793
Verwachte vraagprijs€ 381.910
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Straatbeeld van Dahliastraat 36a, 4702CJ Roosendaal
Dahliastraat 36a
2026 · 146 m²
€ 535.457
Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.155 ligt Kees Dekkershof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kees Dekkershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Dekkershof 9 in Roosendaal.

Wat is Kees Dekkershof 9 in Roosendaal waard?
Kees Dekkershof 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.155 (bandbreedte € 346.856 – € 441.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Dekkershof 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kees Dekkershof 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 381.910 (bandbreedte € 362.815 – € 401.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Dekkershof 9 in Roosendaal?
Voor Kees Dekkershof 9 adviseren wij een bod van € 406.793 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Dekkershof 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Dekkershof 9 in Roosendaal bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Dekkershof 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Dekkershof 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Dekkershof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kees Dekkershof 9 ligt rond € 394.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Dekkershof 9?
Huishoudens in de buurt van Kees Dekkershof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.