Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 65

4702CV Roosendaal

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.687
+6,7%
[ € 233.805 – € 297.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.568[ € 244.690 – € 270.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.672[ € 260.595 – € 288.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 65 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.687 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.70312 maanden +6,7%
+€ 7.05712 mnd vs. NL +2,8%
Sint Josephstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.687 voor Sint Josephstraat 65 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 65 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.672. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.687.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 65
€ 274.672[ € 260.595 – € 288.025 ]
Verkoper houdt over€ 270.401−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.315+€ 7.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 65 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 65
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 257.568[ € 244.690 – € 270.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 65 adviseren wij in een bod van € 274.672, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.568 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.687+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.672+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.406+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 257.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 65 in Roosendaal bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 265.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.687
Verwachte verkoopprijs€ 274.672
Verwachte vraagprijs€ 257.568
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 153, 4702BD Roosendaal
Burgerhoutsestraat 153
1915 · 139 m²
€ 773.018
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.687 is Sint Josephstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 65 in Roosendaal.

Wat is Sint Josephstraat 65 in Roosendaal waard?
Sint Josephstraat 65 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.687 (bandbreedte € 233.805 – € 297.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 65 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 65 in Roosendaal is in oktober 2026 € 257.568 (bandbreedte € 244.690 – € 270.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 65 in Roosendaal?
Voor Sint Josephstraat 65 adviseren wij een bod van € 274.672 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 65 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 65 in Roosendaal bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 65 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 65 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 65 ligt rond € 265.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.