Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 25

4702EA Roosendaal

57 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.555
+6,7%
[ € 212.568 – € 270.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.395[ € 221.725 – € 245.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.000[ € 237.246 – € 262.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.555 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,5%
+€ 15.18512 maanden +6,7%
+€ 6.41512 mnd vs. NL +2,8%
Julianastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.555 voor Julianastraat 25 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.000. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.555.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25
€ 250.000[ € 237.246 – € 262.220 ]
Verkoper houdt over€ 246.000−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.150+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 233.395[ € 221.725 – € 245.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25 adviseren wij in een bod van € 250.000, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.395 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.555+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.000+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.500+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 233.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25 in Roosendaal bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 241.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.555
Verwachte verkoopprijs€ 250.000
Verwachte vraagprijs€ 233.395
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Straatbeeld van Voorstraat 24, 4702ER Roosendaal
Voorstraat 24
1959 · 103 m²
€ 365.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.555 is Julianastraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25 in Roosendaal.

Wat is Julianastraat 25 in Roosendaal waard?
Julianastraat 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.555 (bandbreedte € 212.568 – € 270.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Roosendaal is in oktober 2026 € 233.395 (bandbreedte € 221.725 – € 245.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25 in Roosendaal?
Voor Julianastraat 25 adviseren wij een bod van € 250.000 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25 in Roosendaal bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25 ligt rond € 241.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.