Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneplein 10

4702EX Roosendaal

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.160
+6,7%
[ € 373.261 – € 475.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.166[ € 391.558 – € 432.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.503[ € 414.268 – € 457.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneplein 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.160 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.66512 maanden +6,7%
+€ 11.26612 mnd vs. NL +2,8%
Ireneplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.160 voor Ireneplein 10 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneplein 10 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.160.

Verwachte verkoopprijs Ireneplein 10
€ 436.503[ € 414.268 – € 457.875 ]
Verkoper houdt over€ 430.451−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.383+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneplein 10 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneplein 10
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 412.166[ € 391.558 – € 432.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneplein 10 adviseren wij in een bod van € 436.503, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.166 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.503+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.328+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneplein 10 in Roosendaal bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.160
Verwachte verkoopprijs€ 436.503
Verwachte vraagprijs€ 412.166
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Straatbeeld van Voorstraat 24, 4702ER Roosendaal
Voorstraat 24
1959 · 103 m²
€ 365.578
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.160 duidelijk in het hogere segment van Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ireneplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneplein 10 in Roosendaal.

Wat is Ireneplein 10 in Roosendaal waard?
Ireneplein 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.160 (bandbreedte € 373.261 – € 475.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneplein 10 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ireneplein 10 in Roosendaal is in oktober 2026 € 412.166 (bandbreedte € 391.558 – € 432.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneplein 10 in Roosendaal?
Voor Ireneplein 10 adviseren wij een bod van € 436.503 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneplein 10 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneplein 10 in Roosendaal bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneplein 10 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneplein 10 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Ireneplein 10 ligt rond € 424.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneplein 10?
Huishoudens in de buurt van Ireneplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.