Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 15

4702GA Roosendaal

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.906
+6,7%
[ € 334.317 – € 425.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.206[ € 349.796 – € 386.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.978[ € 372.183 – € 411.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.906 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 23.88312 maanden +6,7%
+€ 10.09012 mnd vs. NL +2,8%
Middenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.906 voor Middenstraat 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.906.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 15
€ 391.978[ € 372.183 – € 411.359 ]
Verkoper houdt over€ 386.416−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.968+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 15 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 15
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 368.206[ € 349.796 – € 386.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 391.978, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.206 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.906+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.978+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.577+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 368.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 15 in Roosendaal bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.906
Verwachte verkoopprijs€ 391.978
Verwachte vraagprijs€ 368.206
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 24, 4702ER Roosendaal
Voorstraat 24
1959 · 103 m²
€ 365.578
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.906 ligt Middenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 15 in Roosendaal.

Wat is Middenstraat 15 in Roosendaal waard?
Middenstraat 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.906 (bandbreedte € 334.317 – € 425.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 15 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 15 in Roosendaal is in oktober 2026 € 368.206 (bandbreedte € 349.796 – € 386.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 15 in Roosendaal?
Voor Middenstraat 15 adviseren wij een bod van € 391.978 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 15 in Roosendaal bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 15 ligt rond € 379.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.