Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 39

4702HZ Roosendaal

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.760
+6,7%
[ € 194.269 – € 247.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.436[ € 202.764 – € 224.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.335[ € 216.755 – € 239.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 39 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.760 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,5%
+€ 13.87812 maanden +6,7%
+€ 5.86312 mnd vs. NL +2,8%
Leliestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.760 voor Leliestraat 39 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 39 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.335. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.760.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 39
€ 228.335[ € 216.755 – € 239.571 ]
Verkoper houdt over€ 224.573−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.052+€ 6.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 39 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 39
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 213.436[ € 202.764 – € 224.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 39 adviseren wij in een bod van € 228.335, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.436 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.760+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.335+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.752+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 213.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 39 in Roosendaal bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 220.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.760
Verwachte verkoopprijs€ 228.335
Verwachte vraagprijs€ 213.436
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Straatbeeld van Voorstraat 24, 4702ER Roosendaal
Voorstraat 24
1959 · 103 m²
€ 365.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.760 is Leliestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 39 in Roosendaal.

Wat is Leliestraat 39 in Roosendaal waard?
Leliestraat 39 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.760 (bandbreedte € 194.269 – € 247.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 39 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 39 in Roosendaal is in oktober 2026 € 213.436 (bandbreedte € 202.764 – € 224.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 39 in Roosendaal?
Voor Leliestraat 39 adviseren wij een bod van € 228.335 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 39 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 39 in Roosendaal bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 39 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 39 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 39 ligt rond € 220.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.