Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Aalbersestraat 41

4702JA Roosendaal

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.337
+6,7%
[ € 166.617 – € 212.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.959[ € 173.811 – € 192.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.938[ € 185.978 – € 205.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.337 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,5%
+€ 11.90312 maanden +6,7%
+€ 5.02912 mnd vs. NL +2,8%
Professor Aalbersestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.337 voor Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.938. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.337.

Verwachte verkoopprijs Professor Aalbersestraat 41
€ 195.938[ € 185.978 – € 205.554 ]
Verkoper houdt over€ 192.533−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.007+€ 6.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Aalbersestraat 41
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 182.959[ € 173.811 – € 192.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Aalbersestraat 41 adviseren wij in een bod van € 195.938, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.959 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.337+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.938+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.735+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Aalbersestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 182.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 189.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Aalbersestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.337
Verwachte verkoopprijs€ 195.938
Verwachte vraagprijs€ 182.959
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal
Eikenlaan 40a
1958 · 67 m²
€ 223.035
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.337 is Professor Aalbersestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Professor Aalbersestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal.

Wat is Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal waard?
Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.337 (bandbreedte € 166.617 – € 212.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal is in oktober 2026 € 182.959 (bandbreedte € 173.811 – € 192.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal?
Voor Professor Aalbersestraat 41 adviseren wij een bod van € 195.938 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Aalbersestraat 41 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Aalbersestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Professor Aalbersestraat 41 ligt rond € 189.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Aalbersestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Professor Aalbersestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.