Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal van Rossumstraat 12

4702JE Roosendaal

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.752
+6,7%
[ € 191.622 – € 243.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.488[ € 199.964 – € 221.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.267[ € 213.762 – € 236.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.752 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,5%
+€ 13.68912 maanden +6,7%
+€ 5.78312 mnd vs. NL +2,8%
Kardinaal van Rossumstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.752 voor Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.267. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.752.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumstraat 12
€ 225.267[ € 213.762 – € 236.262 ]
Verkoper houdt over€ 221.539−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.922+€ 6.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumstraat 12
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 210.488[ € 199.964 – € 221.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 12 adviseren wij in een bod van € 225.267, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.488 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.752+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.267+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.530+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 210.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 217.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.752
Verwachte verkoopprijs€ 225.267
Verwachte vraagprijs€ 210.488
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal
Eikenlaan 40a
1958 · 67 m²
€ 223.035
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.752 is Kardinaal van Rossumstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal.

Wat is Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal waard?
Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.752 (bandbreedte € 191.622 – € 243.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 210.488 (bandbreedte € 199.964 – € 221.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal?
Voor Kardinaal van Rossumstraat 12 adviseren wij een bod van € 225.267 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 12 ligt rond € 217.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.