Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 10a

4702KB Roosendaal

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.111
+6,7%
[ € 206.018 – € 262.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.449[ € 215.127 – € 237.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.033[ € 229.756 – € 253.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 10a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.111 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,5%
+€ 14.71712 maanden +6,7%
+€ 6.21712 mnd vs. NL +2,8%
Schubertlaan 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.111 voor Schubertlaan 10a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 10a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.033. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.111.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 10a
€ 242.033[ € 229.756 – € 253.939 ]
Verkoper houdt over€ 238.121−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.024+€ 6.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 10a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 10a
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 226.449[ € 215.127 – € 237.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 10a adviseren wij in een bod van € 242.033, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.449 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.111+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.033+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.135+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 10a zal in bij een vraagprijs van € 226.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 10a in Roosendaal bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 234.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.111
Verwachte verkoopprijs€ 242.033
Verwachte vraagprijs€ 226.449
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal
Eikenlaan 40a
1958 · 67 m²
€ 223.035
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.111 is Schubertlaan 10a een van de meer betaalbare woningen in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 10a in Roosendaal.

Wat is Schubertlaan 10a in Roosendaal waard?
Schubertlaan 10a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.111 (bandbreedte € 206.018 – € 262.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 10a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 10a in Roosendaal is in oktober 2026 € 226.449 (bandbreedte € 215.127 – € 237.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 10a in Roosendaal?
Voor Schubertlaan 10a adviseren wij een bod van € 242.033 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 10a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 10a in Roosendaal bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 10a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 10a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 10a ligt rond € 234.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 10a?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.