Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 10b

4702KB Roosendaal

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.989
+6,7%
[ € 205.910 – € 262.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.331[ € 215.014 – € 237.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.907[ € 229.635 – € 253.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 10b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.989 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,5%
+€ 14.71012 maanden +6,7%
+€ 6.21512 mnd vs. NL +2,8%
Schubertlaan 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.989 voor Schubertlaan 10b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 10b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.907. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.989.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 10b
€ 241.907[ € 229.635 – € 253.808 ]
Verkoper houdt over€ 237.996−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.895+€ 6.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 10b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 10b
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 226.331[ € 215.014 – € 237.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 10b adviseren wij in een bod van € 241.907, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.331 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.989+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.907+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.002+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 10b zal in bij een vraagprijs van € 226.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 10b in Roosendaal bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 233.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.989
Verwachte verkoopprijs€ 241.907
Verwachte vraagprijs€ 226.331
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal
Eikenlaan 40a
1958 · 67 m²
€ 223.035
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.989 is Schubertlaan 10b een van de meer betaalbare woningen in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 10b in Roosendaal.

Wat is Schubertlaan 10b in Roosendaal waard?
Schubertlaan 10b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.989 (bandbreedte € 205.910 – € 262.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 10b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 10b in Roosendaal is in oktober 2026 € 226.331 (bandbreedte € 215.014 – € 237.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 10b in Roosendaal?
Voor Schubertlaan 10b adviseren wij een bod van € 241.907 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 10b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 10b in Roosendaal bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 10b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 10b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 10b ligt rond € 233.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 10b?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.