Woningwaarde Bredaseweg 24, Roosendaal (4702KT)

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 24 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.015 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 53.27512 maanden +5,8%+5,8%

+€ 14.10312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Bredaseweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.015 voor Bredaseweg 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 24 in Roosendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.006.851. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 977.015.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 24

€ 1.006.851[ € 941.307 – € 1.040.392 ]

Verkoper houdt over€ 994.526−€ 12.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.029.138+€ 22.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.006.851

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 994.526

Wat is de vraagprijs?

Bredaseweg 24 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Vraagprijs Bredaseweg 24

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 445.455[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.006.851, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.015+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.006.851+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.057.194+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 24 in Roosendaal bedragen € 4.865 per maand bij een woningwaarde van € 977.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 489.000€ 1.466.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.865/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.778

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.865

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte207 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.015

Verwachte verkoopprijs€ 1.006.851

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (25%)

B (9%)

C (15%)

D (11%)

E (16%)

F (12%)

G (12%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation1,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.015 duidelijk in het hogere segment van Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 24 in Roosendaal.

Wat is Bredaseweg 24 in Roosendaal waard?

Bredaseweg 24 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.015 (bandbreedte € 859.773 – € 1.094.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.

Wat is de vraagprijs van Bredaseweg 24 in Roosendaal?

Bredaseweg 24 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 24 in Roosendaal?

Voor Bredaseweg 24 adviseren wij een bod van € 1.006.851 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 24 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 24 in Roosendaal bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.778 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 53.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 24 ligt rond € 977.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 24?

Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bredaseweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde