Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoopstraat 22

4702SR Roosendaal

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.988
+6,7%
[ € 213.829 – € 272.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.941[ € 223.194 – € 246.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.310[ € 238.594 – € 263.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoopstraat 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.988 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,5%
+€ 15.27612 maanden +6,7%
+€ 6.45412 mnd vs. NL +2,8%
Stoopstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.988 voor Stoopstraat 22 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoopstraat 22 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.310. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.988.

Verwachte verkoopprijs Stoopstraat 22
€ 251.310[ € 238.594 – € 263.709 ]
Verkoper houdt over€ 247.296−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.486+€ 7.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoopstraat 22 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Stoopstraat 22
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 234.941[ € 223.194 – € 246.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoopstraat 22 adviseren wij in een bod van € 251.310, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.941 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.988+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.310+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.876+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoopstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 234.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoopstraat 22 in Roosendaal bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 242.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoopstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.988
Verwachte verkoopprijs€ 251.310
Verwachte vraagprijs€ 234.941
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.988 is Stoopstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stoopstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoopstraat 22 in Roosendaal.

Wat is Stoopstraat 22 in Roosendaal waard?
Stoopstraat 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.988 (bandbreedte € 213.829 – € 272.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoopstraat 22 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Stoopstraat 22 in Roosendaal is in oktober 2026 € 234.941 (bandbreedte € 223.194 – € 246.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoopstraat 22 in Roosendaal?
Voor Stoopstraat 22 adviseren wij een bod van € 251.310 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoopstraat 22 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stoopstraat 22 in Roosendaal bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoopstraat 22 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoopstraat 22 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoopstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Stoopstraat 22 ligt rond € 242.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoopstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Stoopstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.