Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coothlaan 11

4702SV Roosendaal

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.418
+6,7%
[ € 218.608 – € 278.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.162[ € 228.154 – € 252.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.957[ € 243.897 – € 269.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coothlaan 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.418 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,5%
+€ 15.61712 maanden +6,7%
+€ 6.59812 mnd vs. NL +2,8%
Van Coothlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.418 voor Van Coothlaan 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coothlaan 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.957. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.418.

Verwachte verkoopprijs Van Coothlaan 11
€ 256.957[ € 243.897 – € 269.570 ]
Verkoper houdt over€ 252.880−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.246+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Coothlaan 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Van Coothlaan 11
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 240.162[ € 228.154 – € 252.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coothlaan 11 adviseren wij in een bod van € 256.957, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.162 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.418+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.957+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.805+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coothlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 240.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coothlaan 11 in Roosendaal bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 248.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coothlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.418
Verwachte verkoopprijs€ 256.957
Verwachte vraagprijs€ 240.162
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.418 is Van Coothlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Coothlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coothlaan 11 in Roosendaal.

Wat is Van Coothlaan 11 in Roosendaal waard?
Van Coothlaan 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.418 (bandbreedte € 218.608 – € 278.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Coothlaan 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Coothlaan 11 in Roosendaal is in oktober 2026 € 240.162 (bandbreedte € 228.154 – € 252.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coothlaan 11 in Roosendaal?
Voor Van Coothlaan 11 adviseren wij een bod van € 256.957 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coothlaan 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coothlaan 11 in Roosendaal bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coothlaan 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coothlaan 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coothlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Van Coothlaan 11 ligt rond € 248.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coothlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van Coothlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.