Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coothlaan 33

4702SW Roosendaal

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.071
+6,0%
[ € 340.622 – € 433.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.255[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coothlaan 33 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.071 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds juli +0,5%
+€ 21.95612 maanden +6,0%
+€ 9.06012 mnd vs. NL +2,5%
Van Coothlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.071 voor Van Coothlaan 33 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coothlaan 33 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.255. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.071.

Verwachte verkoopprijs Van Coothlaan 33
€ 399.255[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.613−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.390+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.613

Wat is de vraagprijs?

Van Coothlaan 33 in Roosendaal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Van Coothlaan 33
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 443.900[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coothlaan 33 adviseren wij in een bod van € 399.255, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.071+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.255+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.218+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coothlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coothlaan 33 in Roosendaal bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 387.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coothlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.071
Verwachte verkoopprijs€ 399.255
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Straatbeeld van Buijenstraat 15, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 15
1935 · 131 m²
€ 528.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.071 ligt Van Coothlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Coothlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coothlaan 33 in Roosendaal.

Wat is Van Coothlaan 33 in Roosendaal waard?
Van Coothlaan 33 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.071 (bandbreedte € 340.622 – € 433.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de vraagprijs van Van Coothlaan 33 in Roosendaal?
Van Coothlaan 33 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coothlaan 33 in Roosendaal?
Voor Van Coothlaan 33 adviseren wij een bod van € 399.255 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coothlaan 33 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coothlaan 33 in Roosendaal bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coothlaan 33 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coothlaan 33 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coothlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Van Coothlaan 33 ligt rond € 387.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coothlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Van Coothlaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.