Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coothlaan 41

4702SW Roosendaal

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.462
+6,7%
[ € 241.527 – € 307.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.100[ € 252.795 – € 279.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.087[ € 268.721 – € 297.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coothlaan 41 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.462 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,5%
+€ 17.25412 maanden +6,7%
+€ 7.28912 mnd vs. NL +2,8%
Van Coothlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.462 voor Van Coothlaan 41 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coothlaan 41 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.462.

Verwachte verkoopprijs Van Coothlaan 41
€ 283.087[ € 268.721 – € 297.008 ]
Verkoper houdt over€ 278.723−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.899+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Coothlaan 41 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Van Coothlaan 41
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 266.100[ € 252.795 – € 279.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coothlaan 41 adviseren wij in een bod van € 283.087, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.100 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.462+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.087+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.241+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coothlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 266.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coothlaan 41 in Roosendaal bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coothlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.462
Verwachte verkoopprijs€ 283.087
Verwachte vraagprijs€ 266.100
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.462 is Van Coothlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Coothlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coothlaan 41 in Roosendaal.

Wat is Van Coothlaan 41 in Roosendaal waard?
Van Coothlaan 41 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.462 (bandbreedte € 241.527 – € 307.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Coothlaan 41 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Coothlaan 41 in Roosendaal is in oktober 2026 € 266.100 (bandbreedte € 252.795 – € 279.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coothlaan 41 in Roosendaal?
Voor Van Coothlaan 41 adviseren wij een bod van € 283.087 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coothlaan 41 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coothlaan 41 in Roosendaal bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coothlaan 41 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coothlaan 41 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coothlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Van Coothlaan 41 ligt rond € 274.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coothlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Van Coothlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.