Huiswaardemeter

Woningwaarde Gastelseweg 89

4702TA Roosendaal

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.606
+6,7%
[ € 317.333 – € 403.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.547[ € 332.070 – € 367.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.015[ € 352.990 – € 390.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastelseweg 89 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.606 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,5%
+€ 22.67012 maanden +6,7%
+€ 9.57812 mnd vs. NL +2,8%
Gastelseweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.606 voor Gastelseweg 89 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastelseweg 89 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.015. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.606.

Verwachte verkoopprijs Gastelseweg 89
€ 372.015[ € 352.990 – € 390.147 ]
Verkoper houdt over€ 366.673−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.605+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gastelseweg 89 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Gastelseweg 89
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 349.547[ € 332.070 – € 367.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastelseweg 89 adviseren wij in een bod van € 372.015, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.547 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.606+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.015+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.616+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastelseweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 349.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastelseweg 89 in Roosendaal bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastelseweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.606
Verwachte verkoopprijs€ 372.015
Verwachte vraagprijs€ 349.547
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.606 zit Gastelseweg 89 in het middensegment van Spoorstraat-Van Coothlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gastelseweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastelseweg 89 in Roosendaal.

Wat is Gastelseweg 89 in Roosendaal waard?
Gastelseweg 89 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.606 (bandbreedte € 317.333 – € 403.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gastelseweg 89 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gastelseweg 89 in Roosendaal is in oktober 2026 € 349.547 (bandbreedte € 332.070 – € 367.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastelseweg 89 in Roosendaal?
Voor Gastelseweg 89 adviseren wij een bod van € 372.015 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastelseweg 89 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gastelseweg 89 in Roosendaal bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastelseweg 89 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastelseweg 89 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastelseweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Gastelseweg 89 ligt rond € 360.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastelseweg 89?
Huishoudens in de buurt van Gastelseweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.