Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 11

4702TD Roosendaal

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.416
+6,7%
[ € 215.086 – € 273.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.236[ € 224.424 – € 248.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.879[ € 239.909 – € 265.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.416 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,5%
+€ 15.36512 maanden +6,7%
+€ 6.49112 mnd vs. NL +2,8%
Willem Barentszstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.416 voor Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.879. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.416.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 11
€ 252.879[ € 239.909 – € 265.163 ]
Verkoper houdt over€ 248.847−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.087+€ 7.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 11
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 236.236[ € 224.424 – € 248.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 11 adviseren wij in een bod van € 252.879, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.236 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.416+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.879+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.523+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 236.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 244.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.416
Verwachte verkoopprijs€ 252.879
Verwachte vraagprijs€ 236.236
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.416 is Willem Barentszstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal.

Wat is Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal waard?
Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.416 (bandbreedte € 215.086 – € 273.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal is in oktober 2026 € 236.236 (bandbreedte € 224.424 – € 248.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal?
Voor Willem Barentszstraat 11 adviseren wij een bod van € 252.879 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 11 ligt rond € 244.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.