Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 8

4702TE Roosendaal

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.373
+6,7%
[ € 260.808 – € 331.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.075[ € 272.721 – € 301.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.972[ € 290.448 – € 321.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.373 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,5%
+€ 18.63212 maanden +6,7%
+€ 7.87212 mnd vs. NL +2,8%
Willem Barentszstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.373 voor Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.972. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.373.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 8
€ 305.972[ € 290.448 – € 321.022 ]
Verkoper houdt over€ 301.356−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.241+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 8
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 287.075[ € 272.721 – € 301.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 8 adviseren wij in een bod van € 305.972, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.075 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.373+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.972+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.271+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 287.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.373
Verwachte verkoopprijs€ 305.972
Verwachte vraagprijs€ 287.075
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barentszstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat-Van Coothlaan willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal.

Wat is Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal waard?
Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.373 (bandbreedte € 260.808 – € 331.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 287.075 (bandbreedte € 272.721 – € 301.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal?
Voor Willem Barentszstraat 8 adviseren wij een bod van € 305.972 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 8 ligt rond € 296.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.