Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 19

4702TG Roosendaal

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.145
+6,7%
[ € 370.608 – € 471.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.201[ € 388.741 – € 429.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.437[ € 411.288 – € 454.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.145 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,5%
+€ 26.47512 maanden +6,7%
+€ 11.18512 mnd vs. NL +2,8%
Jacob van Heemskerckstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.145 voor Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.145.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 19
€ 433.437[ € 411.288 – € 454.581 ]
Verkoper houdt over€ 427.419−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.256+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 19
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 409.201[ € 388.741 – € 429.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 19 adviseren wij in een bod van € 433.437, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.201 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.145+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.437+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.109+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 409.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.145
Verwachte verkoopprijs€ 433.437
Verwachte vraagprijs€ 409.201
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Heemskerckstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.145 duidelijk in het hogere segment van Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal waard?
Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.145 (bandbreedte € 370.608 – € 471.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal is in oktober 2026 € 409.201 (bandbreedte € 388.741 – € 429.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 19 adviseren wij een bod van € 433.437 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 19 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 19 ligt rond € 421.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.