Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 29

4702TG Roosendaal

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.629
+6,7%
[ € 296.234 – € 377.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.061[ € 309.758 – € 342.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.540[ € 329.892 – € 364.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.629 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,5%
+€ 21.16212 maanden +6,7%
+€ 8.94012 mnd vs. NL +2,8%
Jacob van Heemskerckstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.629 voor Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.629.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 29
€ 347.540[ € 329.892 – € 364.618 ]
Verkoper houdt over€ 342.467−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.641+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 29
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 326.061[ € 309.758 – € 342.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 29 adviseren wij in een bod van € 347.540, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.061 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.629+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.540+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.917+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 326.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.629
Verwachte verkoopprijs€ 347.540
Verwachte vraagprijs€ 326.061
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.629 zit Jacob van Heemskerckstraat 29 in het middensegment van Spoorstraat-Van Coothlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal waard?
Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.629 (bandbreedte € 296.234 – € 377.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal is in oktober 2026 € 326.061 (bandbreedte € 309.758 – € 342.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 29 adviseren wij een bod van € 347.540 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 29 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 29 ligt rond € 336.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.