Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 40

4702TM Roosendaal

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.570
+6,7%
[ € 370.982 – € 472.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.764[ € 389.276 – € 430.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.716[ € 411.854 – € 455.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.570 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.50212 maanden +6,7%
+€ 11.19712 mnd vs. NL +2,8%
Abel Tasmanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.570 voor Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.570.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 40
€ 433.716[ € 411.854 – € 455.207 ]
Verkoper houdt over€ 427.695−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.540+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 40
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 409.764[ € 389.276 – € 430.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 433.716, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.764 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.570+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.716+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.402+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 409.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 421.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.570
Verwachte verkoopprijs€ 433.716
Verwachte vraagprijs€ 409.764
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.570 duidelijk in het hogere segment van Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal.

Wat is Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal waard?
Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.570 (bandbreedte € 370.982 – € 472.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal is in oktober 2026 € 409.764 (bandbreedte € 389.276 – € 430.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal?
Voor Abel Tasmanstraat 40 adviseren wij een bod van € 433.716 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 40 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 40 ligt rond € 421.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.