Woningwaarde Waterstraat 8, Roosendaal (4702TV)

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 8 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.140 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.67012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 7.70412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Waterstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.140 voor Waterstraat 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 8 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.346. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.140.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 8

€ 339.346[ € 322.951 – € 356.945 ]

Verkoper houdt over€ 334.363−€ 4.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.283+€ 8.937 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.363

Wat is de vraagprijs?

Waterstraat 8 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Vraagprijs Waterstraat 8

Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.

€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.577[ € 2.448 – € 2.705 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan

€ 443.900[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 339.346, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.140+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.346+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.313+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 8 in Roosendaal bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte180 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.140

Verwachte verkoopprijs€ 339.346

Vraagprijs€ 319.500

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (15%)

D (11%)

E (14%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation1,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat-Van Coothlaan willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 8 in Roosendaal.

Wat is Waterstraat 8 in Roosendaal waard?

Waterstraat 8 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.140 (bandbreedte € 289.643 – € 368.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.

Wat is de vraagprijs van Waterstraat 8 in Roosendaal?

Waterstraat 8 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 8 in Roosendaal?

Voor Waterstraat 8 adviseren wij een bod van € 339.346 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 8 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 8 in Roosendaal bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterstraat 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 8 ligt rond € 329.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Waterstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Waterstraat 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde