Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 110

4702TX Roosendaal

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.032
+6,7%
[ € 269.308 – € 342.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.647[ € 281.815 – € 311.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.714[ € 299.569 – € 331.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 110 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.032 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,5%
+€ 19.23912 maanden +6,7%
+€ 8.12812 mnd vs. NL +2,8%
Waterstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.032 voor Waterstraat 110 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 110 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.032.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 110
€ 315.714[ € 299.569 – € 331.102 ]
Verkoper houdt over€ 310.991−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.178+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 110 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 110
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 296.647[ € 281.815 – € 311.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 110 adviseren wij in een bod van € 315.714, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.647 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.032+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.714+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.500+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 296.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 110 in Roosendaal bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.032
Verwachte verkoopprijs€ 315.714
Verwachte vraagprijs€ 296.647
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat-Van Coothlaan willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 110 in Roosendaal.

Wat is Waterstraat 110 in Roosendaal waard?
Waterstraat 110 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.032 (bandbreedte € 269.308 – € 342.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 110 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 110 in Roosendaal is in oktober 2026 € 296.647 (bandbreedte € 281.815 – € 311.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 110 in Roosendaal?
Voor Waterstraat 110 adviseren wij een bod van € 315.714 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 110 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 110 in Roosendaal bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 110 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 110 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 110 ligt rond € 306.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.