Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heijnstraat 5

4702TZ Roosendaal

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.368
+6,7%
[ € 323.284 – € 411.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.072[ € 338.268 – € 373.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.023[ € 359.579 – € 397.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.368 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.09512 maanden +6,7%
+€ 9.75712 mnd vs. NL +2,8%
Piet Heijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.368 voor Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.368.

Verwachte verkoopprijs Piet Heijnstraat 5
€ 379.023[ € 359.579 – € 397.430 ]
Verkoper houdt over€ 373.604−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.753+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heijnstraat 5
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 356.072[ € 338.268 – € 373.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 379.023, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.072 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.368+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.023+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.974+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 356.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 367.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.368
Verwachte verkoopprijs€ 379.023
Verwachte vraagprijs€ 356.072
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.368 ligt Piet Heijnstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Piet Heijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal.

Wat is Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal waard?
Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.368 (bandbreedte € 323.284 – € 411.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 356.072 (bandbreedte € 338.268 – € 373.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal?
Voor Piet Heijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 379.023 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heijnstraat 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heijnstraat 5 ligt rond € 367.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Piet Heijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.