Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruijterstraat 29

4702VB Roosendaal

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.396
+6,7%
[ € 245.868 – € 312.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.887[ € 257.343 – € 284.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.173[ € 273.556 – € 302.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.396 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,5%
+€ 17.56412 maanden +6,7%
+€ 7.42012 mnd vs. NL +2,8%
Admiraal de Ruijterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.396 voor Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.396.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruijterstraat 29
€ 288.173[ € 273.556 – € 302.350 ]
Verkoper houdt over€ 283.753−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.086+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruijterstraat 29
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 270.887[ € 257.343 – € 284.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruijterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 288.173, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.887 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.396+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.173+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.582+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruijterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 270.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 279.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruijterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.396
Verwachte verkoopprijs€ 288.173
Verwachte vraagprijs€ 270.887
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruijterstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat-Van Coothlaan willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruijterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal.

Wat is Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal waard?
Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.396 (bandbreedte € 245.868 – € 312.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal is in oktober 2026 € 270.887 (bandbreedte € 257.343 – € 284.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal?
Voor Admiraal de Ruijterstraat 29 adviseren wij een bod van € 288.173 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruijterstraat 29 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruijterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruijterstraat 29 ligt rond € 279.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruijterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruijterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.