Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 236

4702VR Roosendaal

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.007
+6,7%
[ € 285.126 – € 362.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.816[ € 298.125 – € 329.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.529[ € 317.503 – € 350.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 236 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.007 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.36912 maanden +6,7%
+€ 8.60612 mnd vs. NL +2,8%
Spoorstraat 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.007 voor Spoorstraat 236 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 236 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.529. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.007.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 236
€ 334.529[ € 317.503 – € 350.925 ]
Verkoper houdt over€ 329.599−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.370+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 236 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 236
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 313.816[ € 298.125 – € 329.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 236 adviseren wij in een bod van € 334.529, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.816 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.007+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.529+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.255+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 236 zal in bij een vraagprijs van € 313.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 236 in Roosendaal bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 236

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.007
Verwachte verkoopprijs€ 334.529
Verwachte vraagprijs€ 313.816
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelseweg 62, 4702TC Roosendaal
Gastelseweg 62
2007 · 111 m²
€ 437.151
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 236 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat-Van Coothlaan willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 236 in Roosendaal.

Wat is Spoorstraat 236 in Roosendaal waard?
Spoorstraat 236 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.007 (bandbreedte € 285.126 – € 362.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 236 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 236 in Roosendaal is in oktober 2026 € 313.816 (bandbreedte € 298.125 – € 329.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 236 in Roosendaal?
Voor Spoorstraat 236 adviseren wij een bod van € 334.529 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 236 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 236 in Roosendaal bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 236 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 236 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 236 ligt rond € 324.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 236?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.