Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 7

4702VZ Roosendaal

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.630
+6,7%
[ € 183.594 – € 233.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.816[ € 191.725 – € 211.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.674[ € 204.762 – € 226.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.630 (€ 1.617 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,5%
+€ 13.11612 maanden +6,7%
+€ 5.54212 mnd vs. NL +2,8%
Stationsplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.630 voor Stationsplein 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.674. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.630.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 7
€ 215.674[ € 204.762 – € 226.317 ]
Verkoper houdt over€ 212.052−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.137+€ 6.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.564 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 201.816[ € 191.725 – € 211.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.564[ € 1.486 – € 1.643 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 7 adviseren wij in een bod van € 215.674, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.816 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.630+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.674+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.458+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 201.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 7 in Roosendaal bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 208.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.630
Verwachte verkoopprijs€ 215.674
Verwachte vraagprijs€ 201.816
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 713.165
Straatbeeld van Vughtstraat 6, 4701NS Roosendaal
Vughtstraat 6
1915 · 233 m²
€ 627.157
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.630 is Stationsplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 7 in Roosendaal.

Wat is Stationsplein 7 in Roosendaal waard?
Stationsplein 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.630 (bandbreedte € 183.594 – € 233.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 7 in Roosendaal is in oktober 2026 € 201.816 (bandbreedte € 191.725 – € 211.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 7 in Roosendaal?
Voor Stationsplein 7 adviseren wij een bod van € 215.674 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 7 in Roosendaal bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 7 ligt rond € 208.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.