Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 113

4702XC Roosendaal

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.696
+6,7%
[ € 553.252 – € 704.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.684[ € 583.000 – € 644.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.075[ € 611.567 – € 675.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 113 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.696 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,5%
+€ 39.52312 maanden +6,7%
+€ 16.69812 mnd vs. NL +2,8%
Parklaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.696 voor Parklaan 113 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 113 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.696.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 113
€ 644.075[ € 611.567 – € 675.942 ]
Verkoper houdt over€ 635.740−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.107+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 113 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 113
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 613.684[ € 583.000 – € 644.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 113 adviseren wij in een bod van € 644.075, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.684 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.696+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.075+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.279+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 613.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 113 in Roosendaal bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 628.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.696
Verwachte verkoopprijs€ 644.075
Verwachte vraagprijs€ 613.684
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.696 duidelijk in het hogere segment van Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 113 in Roosendaal.

Wat is Parklaan 113 in Roosendaal waard?
Parklaan 113 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.696 (bandbreedte € 553.252 – € 704.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 113 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 113 in Roosendaal is in oktober 2026 € 613.684 (bandbreedte € 583.000 – € 644.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 113 in Roosendaal?
Voor Parklaan 113 adviseren wij een bod van € 644.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 113 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 113 in Roosendaal bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 113 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 113 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 113 ligt rond € 628.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 113?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.