Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 131

4702XC Roosendaal

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.797
+6,7%
[ € 505.821 – € 643.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.353[ € 530.435 – € 586.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.725[ € 561.731 – € 620.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 131 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.797 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,5%
+€ 36.13512 maanden +6,7%
+€ 15.26712 mnd vs. NL +2,8%
Parklaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.797 voor Parklaan 131 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 131 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.797.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 131
€ 591.725[ € 561.731 – € 620.861 ]
Verkoper houdt over€ 583.966−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.710+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 131 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 131
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 558.353[ € 530.435 – € 586.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 131 adviseren wij in een bod van € 591.725, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.353 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.797+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.725+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.311+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 558.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 131 in Roosendaal bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 574.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.797
Verwachte verkoopprijs€ 591.725
Verwachte vraagprijs€ 558.353
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 353.300
Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.797 duidelijk in het hogere segment van Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 131 in Roosendaal.

Wat is Parklaan 131 in Roosendaal waard?
Parklaan 131 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.797 (bandbreedte € 505.821 – € 643.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 131 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 131 in Roosendaal is in oktober 2026 € 558.353 (bandbreedte € 530.435 – € 586.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 131 in Roosendaal?
Voor Parklaan 131 adviseren wij een bod van € 591.725 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 131 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 131 in Roosendaal bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 131 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 131 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 131 ligt rond € 574.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 131?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.