Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalsdonksestraat 119

4702ZC Roosendaal

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.151
+6,7%
[ € 253.573 – € 322.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.392[ € 265.422 – € 293.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.185[ € 282.144 – € 311.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.151 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.11512 maanden +6,7%
+€ 7.65312 mnd vs. NL +2,8%
Kalsdonksestraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.151 voor Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.185. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.151.

Verwachte verkoopprijs Kalsdonksestraat 119
€ 297.185[ € 282.144 – € 311.844 ]
Verkoper houdt over€ 292.666−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.279+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kalsdonksestraat 119
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 279.392[ € 265.422 – € 293.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalsdonksestraat 119 adviseren wij in een bod van € 297.185, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.392 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.151+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.185+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.044+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalsdonksestraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 279.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 288.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalsdonksestraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.151
Verwachte verkoopprijs€ 297.185
Verwachte vraagprijs€ 279.392
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelseweg 62, 4702TC Roosendaal
Gastelseweg 62
2007 · 111 m²
€ 437.151
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Straatbeeld van Stoopstraat 73, 4702SP Roosendaal
Stoopstraat 73
1936 · 113 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalsdonksestraat 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorstraat-Van Coothlaan willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalsdonksestraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal.

Wat is Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal waard?
Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.151 (bandbreedte € 253.573 – € 322.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal is in oktober 2026 € 279.392 (bandbreedte € 265.422 – € 293.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal?
Voor Kalsdonksestraat 119 adviseren wij een bod van € 297.185 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalsdonksestraat 119 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalsdonksestraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kalsdonksestraat 119 ligt rond € 288.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalsdonksestraat 119?
Huishoudens in de buurt van Kalsdonksestraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.