Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalsdonksestraat 93

4702ZC Roosendaal

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.406
+6,7%
[ € 160.517 – € 204.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.508[ € 167.683 – € 185.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.489[ € 179.253 – € 198.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.406 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,5%
+€ 11.46712 maanden +6,7%
+€ 4.84512 mnd vs. NL +2,8%
Kalsdonksestraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.406 voor Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.489. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 182.406.

Verwachte verkoopprijs Kalsdonksestraat 93
€ 188.489[ € 179.253 – € 198.121 ]
Verkoper houdt over€ 185.166−€ 3.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.409+€ 5.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kalsdonksestraat 93
Onder gem. in buurt Spoorstraat-Van CoothlaanBoven gem.
€ 176.508[ € 167.683 – € 185.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
€ 446.167[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalsdonksestraat 93 adviseren wij in een bod van € 188.489, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 176.508 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.406+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.489+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.913+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalsdonksestraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 176.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 182.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalsdonksestraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.406
Verwachte verkoopprijs€ 188.489
Verwachte vraagprijs€ 176.508
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSpoorstraat-Van Coothlaan→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat-Van Coothlaan besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (15%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan

Spoorstraat-Van Coothlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalsdonksestraat 13, 4702ZA Roosendaal
Kalsdonksestraat 13
1930 · 132 m²
€ 257.364
Straatbeeld van Buijenstraat 11, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 11
1934 · 100 m²
€ 418.030
Straatbeeld van Buijenstraat 15, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 15
1935 · 131 m²
€ 528.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.406 is Kalsdonksestraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Spoorstraat-Van Coothlaan. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalsdonksestraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal.

Wat is Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal waard?
Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.406 (bandbreedte € 160.517 – € 204.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal is in oktober 2026 € 176.508 (bandbreedte € 167.683 – € 185.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal?
Voor Kalsdonksestraat 93 adviseren wij een bod van € 188.489 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalsdonksestraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat-Van Coothlaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kalsdonksestraat 93 ligt rond € 182.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalsdonksestraat 93?
Huishoudens in de buurt van Kalsdonksestraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.