Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelselaan 1

4703AE Roosendaal

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.326
+6,7%
[ € 432.367 – € 550.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.404[ € 481.898 – € 532.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelselaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.326 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,5%
+€ 30.88712 maanden +6,7%
+€ 13.04912 mnd vs. NL +2,8%
Engelselaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.326 voor Engelselaan 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelselaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.326.

Verwachte verkoopprijs Engelselaan 1
€ 505.404[ € 481.898 – € 532.624 ]
Verkoper houdt over€ 498.595−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.662+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelselaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Engelselaan 1
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelselaan 1 adviseren wij in een bod van € 505.404, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.326+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.404+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.674+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelselaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelselaan 1 in Roosendaal bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 491.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelselaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.326
Verwachte verkoopprijs€ 505.404
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelselaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.326 duidelijk in het hogere segment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelselaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelselaan 1 in Roosendaal.

Wat is Engelselaan 1 in Roosendaal waard?
Engelselaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.326 (bandbreedte € 432.367 – € 550.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelselaan 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Engelselaan 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelselaan 1 in Roosendaal?
Voor Engelselaan 1 adviseren wij een bod van € 505.404 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelselaan 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Engelselaan 1 in Roosendaal bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelselaan 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelselaan 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelselaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Engelselaan 1 ligt rond € 491.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelselaan 1?
Huishoudens in de buurt van Engelselaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.