Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelselaan 23

4703AE Roosendaal

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.451
+6,7%
[ € 358.557 – € 456.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.641[ € 375.859 – € 415.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.613[ € 398.411 – € 440.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelselaan 23 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.451 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,5%
+€ 25.61512 maanden +6,7%
+€ 10.82212 mnd vs. NL +2,8%
Engelselaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.451 voor Engelselaan 23 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelselaan 23 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.451.

Verwachte verkoopprijs Engelselaan 23
€ 419.613[ € 398.411 – € 440.348 ]
Verkoper houdt over€ 413.747−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.155+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelselaan 23 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Engelselaan 23
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 395.641[ € 375.859 – € 415.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelselaan 23 adviseren wij in een bod van € 419.613, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.641 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.613+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.594+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelselaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelselaan 23 in Roosendaal bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelselaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.451
Verwachte verkoopprijs€ 419.613
Verwachte vraagprijs€ 395.641
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelselaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.451 duidelijk in het hogere segment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelselaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelselaan 23 in Roosendaal.

Wat is Engelselaan 23 in Roosendaal waard?
Engelselaan 23 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.451 (bandbreedte € 358.557 – € 456.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelselaan 23 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Engelselaan 23 in Roosendaal is in oktober 2026 € 395.641 (bandbreedte € 375.859 – € 415.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelselaan 23 in Roosendaal?
Voor Engelselaan 23 adviseren wij een bod van € 419.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelselaan 23 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Engelselaan 23 in Roosendaal bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelselaan 23 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelselaan 23 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelselaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Engelselaan 23 ligt rond € 407.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelselaan 23?
Huishoudens in de buurt van Engelselaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.