Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Theresiastraat 28

4703AK Roosendaal

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.085
+6,7%
[ € 215.675 – € 274.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.934[ € 225.087 – € 248.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.516[ € 240.618 – € 265.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.085 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,5%
+€ 15.40712 maanden +6,7%
+€ 6.50912 mnd vs. NL +2,8%
Sint Theresiastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.085 voor Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.516. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.085.

Verwachte verkoopprijs Sint Theresiastraat 28
€ 253.516[ € 240.618 – € 265.947 ]
Verkoper houdt over€ 249.477−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.736+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Theresiastraat 28
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 236.934[ € 225.087 – € 248.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Theresiastraat 28 adviseren wij in een bod van € 253.516, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.934 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.085+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.516+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.192+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Theresiastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 236.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 245.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Theresiastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.085
Verwachte verkoopprijs€ 253.516
Verwachte vraagprijs€ 236.934
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 65, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 65
1997 · 69 m²
€ 279.396
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 79, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 79
1997 · 69 m²
€ 280.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.085 is Sint Theresiastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Theresiastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal.

Wat is Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal waard?
Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.085 (bandbreedte € 215.675 – € 274.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal is in oktober 2026 € 236.934 (bandbreedte € 225.087 – € 248.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal?
Voor Sint Theresiastraat 28 adviseren wij een bod van € 253.516 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Theresiastraat 28 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Theresiastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sint Theresiastraat 28 ligt rond € 245.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Theresiastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Theresiastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.