Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Antverpia 3

4703AV Roosendaal

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.346
+6,7%
[ € 359.344 – € 457.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.549[ € 376.722 – € 416.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.494[ € 399.325 – € 441.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.346 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.67112 maanden +6,7%
+€ 10.84612 mnd vs. NL +2,8%
Boulevard Antverpia 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.346 voor Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.346.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Antverpia 3
€ 420.494[ € 399.325 – € 441.359 ]
Verkoper houdt over€ 414.619−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.054+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Antverpia 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 396.549[ € 376.722 – € 416.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Antverpia 3 adviseren wij in een bod van € 420.494, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.549 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.494+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.519+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Antverpia 3 zal in bij een vraagprijs van € 396.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 408.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Antverpia 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.346
Verwachte verkoopprijs€ 420.494
Verwachte vraagprijs€ 396.549
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikalaan 8, 4703AC Roosendaal
Amerikalaan 8
1959 · 154 m²
€ 383.106
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 2, 4703CP Roosendaal
Jan Tooropstraat 2
1959 · 139 m²
€ 413.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Antverpia 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.346 duidelijk in het hogere segment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boulevard Antverpia 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal.

Wat is Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal waard?
Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.346 (bandbreedte € 359.344 – € 457.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 396.549 (bandbreedte € 376.722 – € 416.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal?
Voor Boulevard Antverpia 3 adviseren wij een bod van € 420.494 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Antverpia 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Antverpia 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Antverpia 3 ligt rond € 408.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Antverpia 3?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Antverpia 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.