Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwseweg 137

4703BP Roosendaal

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.021
+6,7%
[ € 292.178 – € 371.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.578[ € 305.499 – € 337.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.803[ € 325.356 – € 359.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwseweg 137 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.021 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,5%
+€ 20.87312 maanden +6,7%
+€ 8.81912 mnd vs. NL +2,8%
Wouwseweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.021 voor Wouwseweg 137 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwseweg 137 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.803. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.021.

Verwachte verkoopprijs Wouwseweg 137
€ 342.803[ € 325.356 – € 359.605 ]
Verkoper houdt over€ 337.782−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.809+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwseweg 137 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwseweg 137
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 321.578[ € 305.499 – € 337.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwseweg 137 adviseren wij in een bod van € 342.803, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.578 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.021+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.803+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.943+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwseweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 321.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwseweg 137 in Roosendaal bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 332.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwseweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.021
Verwachte verkoopprijs€ 342.803
Verwachte vraagprijs€ 321.578
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerma van Vossstraat-Molenbeek→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerma van Vossstraat-Molenbeek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Heerma van Vossstraat-Molenbeek

Heerma van Vossstraat-Molenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Noordlaan 159, 4703MA Roosendaal
Noordlaan 159
2026 · 60 m²
€ 226.857
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 285
2000 · 73 m²
€ 266.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.021 zit Wouwseweg 137 in het middensegment van Heerma van Vossstraat-Molenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouwseweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwseweg 137 in Roosendaal.

Wat is Wouwseweg 137 in Roosendaal waard?
Wouwseweg 137 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.021 (bandbreedte € 292.178 – € 371.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwseweg 137 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Wouwseweg 137 in Roosendaal is in oktober 2026 € 321.578 (bandbreedte € 305.499 – € 337.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwseweg 137 in Roosendaal?
Voor Wouwseweg 137 adviseren wij een bod van € 342.803 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwseweg 137 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwseweg 137 in Roosendaal bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwseweg 137 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwseweg 137 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwseweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerma van Vossstraat-Molenbeek is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wouwseweg 137 ligt rond € 332.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwseweg 137?
Huishoudens in de buurt van Wouwseweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.