Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadeplein 9h

4703GB Roosendaal

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.780
+6,7%
[ € 186.366 – € 237.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.621[ € 194.390 – € 214.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.190[ € 207.997 – € 229.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadeplein 9h in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.780 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,5%
+€ 13.31412 maanden +6,7%
+€ 5.62512 mnd vs. NL +2,8%
Kadeplein 9h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.780 voor Kadeplein 9h in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadeplein 9h in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.190. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.780.

Verwachte verkoopprijs Kadeplein 9h
€ 219.190[ € 207.997 – € 229.892 ]
Verkoper houdt over€ 215.529−€ 3.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.724+€ 6.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadeplein 9h in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Kadeplein 9h
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 204.621[ € 194.390 – € 214.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadeplein 9h adviseren wij in een bod van € 219.190, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.621 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.780+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.190+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.150+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadeplein 9h zal in bij een vraagprijs van € 204.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadeplein 9h in Roosendaal bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 211.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadeplein 9h

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.780
Verwachte verkoopprijs€ 219.190
Verwachte vraagprijs€ 204.621
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtgalerij 65, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 65
1997 · 69 m²
€ 279.396
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 79, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 79
1997 · 69 m²
€ 280.045
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.780 is Kadeplein 9h een van de meer betaalbare woningen in Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadeplein 9h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadeplein 9h in Roosendaal.

Wat is Kadeplein 9h in Roosendaal waard?
Kadeplein 9h in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.780 (bandbreedte € 186.366 – € 237.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadeplein 9h in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kadeplein 9h in Roosendaal is in oktober 2026 € 204.621 (bandbreedte € 194.390 – € 214.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadeplein 9h in Roosendaal?
Voor Kadeplein 9h adviseren wij een bod van € 219.190 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadeplein 9h in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kadeplein 9h in Roosendaal bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadeplein 9h in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadeplein 9h in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadeplein 9h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kadeplein 9h ligt rond € 211.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadeplein 9h?
Huishoudens in de buurt van Kadeplein 9h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.