Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Brug 21

4703GJ Roosendaal

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.125
+6,7%
[ € 276.430 – € 351.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.573[ € 289.344 – € 319.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.977[ € 307.573 – € 339.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Brug 21 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.125 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,5%
+€ 19.74812 maanden +6,7%
+€ 8.34312 mnd vs. NL +2,8%
Lage Brug 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.125 voor Lage Brug 21 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Brug 21 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.977. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.125.

Verwachte verkoopprijs Lage Brug 21
€ 323.977[ € 307.573 – € 339.950 ]
Verkoper houdt over€ 319.163−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.607+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Brug 21 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Brug 21
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 304.573[ € 289.344 – € 319.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Brug 21 adviseren wij in een bod van € 323.977, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.573 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.125+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.977+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.176+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Brug 21 zal in bij een vraagprijs van € 304.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Brug 21 in Roosendaal bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Brug 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.125
Verwachte verkoopprijs€ 323.977
Verwachte vraagprijs€ 304.573
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 285
2000 · 73 m²
€ 266.562
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 421, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 421
1999 · 70 m²
€ 318.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.125 zit Lage Brug 21 in het middensegment van Scherpdeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Brug 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Brug 21 in Roosendaal.

Wat is Lage Brug 21 in Roosendaal waard?
Lage Brug 21 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.125 (bandbreedte € 276.430 – € 351.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Brug 21 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lage Brug 21 in Roosendaal is in oktober 2026 € 304.573 (bandbreedte € 289.344 – € 319.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Brug 21 in Roosendaal?
Voor Lage Brug 21 adviseren wij een bod van € 323.977 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Brug 21 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Brug 21 in Roosendaal bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Brug 21 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Brug 21 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Brug 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Lage Brug 21 ligt rond € 314.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Brug 21?
Huishoudens in de buurt van Lage Brug 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.