Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Brug 7

4703GJ Roosendaal

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.490
+6,7%
[ € 274.991 – € 349.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.749[ € 287.612 – € 317.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.544[ € 306.019 – € 338.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Brug 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.490 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,5%
+€ 19.64512 maanden +6,7%
+€ 8.30012 mnd vs. NL +2,8%
Lage Brug 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.490 voor Lage Brug 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Brug 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.544. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.490.

Verwachte verkoopprijs Lage Brug 7
€ 322.544[ € 306.019 – € 338.231 ]
Verkoper houdt over€ 317.746−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.145+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Brug 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Brug 7
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 302.749[ € 287.612 – € 317.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Brug 7 adviseren wij in een bod van € 322.544, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.749 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.490+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.544+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.671+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Brug 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Brug 7 in Roosendaal bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Brug 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.490
Verwachte verkoopprijs€ 322.544
Verwachte vraagprijs€ 302.749
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 285
2000 · 73 m²
€ 266.562
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 270.698
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 421, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 421
1999 · 70 m²
€ 318.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.490 zit Lage Brug 7 in het middensegment van Scherpdeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Brug 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Brug 7 in Roosendaal.

Wat is Lage Brug 7 in Roosendaal waard?
Lage Brug 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.490 (bandbreedte € 274.991 – € 349.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Brug 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lage Brug 7 in Roosendaal is in oktober 2026 € 302.749 (bandbreedte € 287.612 – € 317.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Brug 7 in Roosendaal?
Voor Lage Brug 7 adviseren wij een bod van € 322.544 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Brug 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Brug 7 in Roosendaal bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Brug 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Brug 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Brug 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Lage Brug 7 ligt rond € 312.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Brug 7?
Huishoudens in de buurt van Lage Brug 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.